Dosug.Samandar.ru













Планируете увеличить комнату? Узнайте как это сделать!

(20.12.2016)

Сегодня нередко люди сталкиваются с тем, что не в состоянии заверить инженерные корректировки, сделанные в квартире. И в результате возникают трудности с продажей недвижимой собственности. Связано это с тем, что какие-то переделки стали незаконными, а соответственно узаконить их не получится. Характерно, что до недавних пор можно было спокойно совместить жилую комнату с лоджией, чтобы площадь стала больше. Сегодня же Росреестр не узаконивает подобные корректировки и далее вы узнаете по какой причине.

Поводом для массовых отказов стала судебная практика. В процессе одного из заседаний было выяснено, что плиты балконные, это общее имущество всего дома. А значит ими не может распоряжаться на свое усмотрение владелец квартиры. Выходит, что присоединение балкона к жилой комнате - это реконструкция, а не перепланировка, как думают многие. Потому делать этого нельзя, пока своё собственное не дадут согласие все жители дома. Реконструкция считаются более ответственным делом которое регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счёт перепланировки нельзя поменять площадь и назначение помещения. А при соединении балкона с комнатой выходит, что площадь квартиры повышается, а первоначально холодное помещение отапливают.

Но, если у собственника уже есть документы, в которых подсоединение балкона подтверждено официальными органами, то ему не нужно переживать. Вас его все ставить на место. Если же документов нет, а переделка была проведена, то надо будет все вернуть на место. Само собой, можно попытаться обжаловать действия Росреестра, вот только шанс победить минимальный. Передать по наследству или продать жилплощадь, не соответствующую техпаспорту, не получится.

Но что же делать, если хозяин желает сделать гардеробную, увеличить комнату, объединить санузел. Прежде всего необходимо убедиться, что никто из владельцев не против предстоящих переделок. Потом необходимо подойти в местные органы и передать следующие документы: технический паспорт, проект перепланировки, удостоверение о праве собственности. Первоисточник: http://osinform.org/_adfakty/_professionalnaya_zamena_zamkov_003.htm.

Разделы:
Видеосъемка


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Dosug.Samandar.ru, 2009 Яндекс цитирования